Avec ADI-ME SARL, votre géomètre-expert reconnu à Pleumeur-Gautier de mise en copropriété allie précision technique, rigueur juridique et accompagnement personnalisé pour sécuriser et valoriser votre patrimoine immobilier.
Implanté à Pleumeur-Gautier, ADI-ME SARL intervient également à Paimpol, Saint-Brieuc, Lannion, Tréguier, Guingamp, Perros-Guirec et Plouha. Grâce à notre expertise de géomètre expert mise en copropriété, nous assurons à nos clients particuliers et professionnels un suivi complet et des prestations conformes aux normes légales les plus récentes.
Pourquoi la mise en copropriété est une étape clé dans la valorisation de votre bien
La mise en copropriété consiste à diviser un immeuble en plusieurs lots distincts, composés de parties privatives et de parties communes, tout en fixant les règles de gestion dans un règlement de copropriété. Ce processus, strictement encadré par la loi, exige l’intervention d’un géomètre expert mise en copropriété qualifié, capable d’établir les documents techniques et de coordonner les aspects juridiques. Que vous soyez propriétaire d’un immeuble ancien ou neuf, notre rôle est de garantir que chaque lot est clairement défini, valorisé et sécurisé, afin d’éviter tout litige futur.
Notre méthode de travail pour une mise en copropriété sécurisée
La mission d’un géomètre-expert ne se limite pas à mesurer et à tracer des plans. Elle implique un savoir-faire juridique, administratif et technique. Voici comment nous procédons :
- Analyse complète du bâti et de son environnement cadastral
- Relevés topographiques précis, y compris au laser 3D
- Rédaction de l’état descriptif de division (EDD) avec identification des lots
- Élaboration du règlement de copropriété conforme à la loi ALUR
- Vérification de la conformité des installations et aménagements
- Transmission au notaire pour validation et enregistrement
Cette méthode, validée par des années d’expérience, nous permet de livrer des dossiers fiables, complets et directement exploitables par les notaires et administrations.
Les avantages de faire appel à notre cabinet
Un géomètre expert mise en copropriété est le seul professionnel habilité à établir l’EDD et à garantir la légalité de la division. En choisissant ADI-ME SARL, vous bénéficiez :
- D’une expertise indépendante et objective
- D’un accompagnement personnalisé de bout en bout
- D’une parfaite maîtrise des obligations réglementaires
- D’une valorisation optimale de chaque lot
- D’une prévention efficace des litiges entre copropriétaires
Notre objectif est d’assurer la pérennité de votre bien tout en facilitant sa gestion et sa transmission.
Optimisez votre projet grâce à nos conseils et expertises
Au-delà de la technique, la réussite d’une mise en copropriété repose sur une préparation soignée et une bonne communication avec toutes les parties prenantes. Voici quelques conseils clés :
- Anticiper la répartition des charges communes pour éviter les tensions
- Vérifier l’état général du bâtiment avant la division
- Prévoir les travaux éventuels pour mise aux normes
- Informer les futurs copropriétaires des obligations légales
- Collaborer avec un notaire dès le début du projet
- Centraliser tous les documents techniques et juridiques
Ces bonnes pratiques permettent de gagner du temps, d’optimiser les coûts et de sécuriser juridiquement l’ensemble de l’opération.
Questions fréquentes sur la mise en copropriété
Quand faut-il mettre un immeuble en copropriété ?
La mise en copropriété est obligatoire dès lors que plusieurs personnes possèdent des parties privatives et des parties communes dans un même immeuble.
Combien coûte une mission de mise en copropriété ?
Le tarif varie selon la taille et la complexité de l’immeuble, le nombre de lots et les relevés nécessaires. Un devis précis est fourni après étude.
Est-il possible de modifier une copropriété existante ?
Oui, il est possible de modifier l’EDD et le règlement, notamment lors de la création de nouveaux lots ou du regroupement de lots existants.
Votre partenaire en mise en copropriété à Pleumeur-Gautier
Pour toute mission de géomètre expert mise en copropriété, ADI-ME SARL met à votre service sa rigueur technique et son expérience du terrain. Situé au 6 Rue de Kernévez, à Pleumeur-Gautier (22740), notre cabinet intervient dans un large secteur pour vous garantir des prestations fiables et adaptées. Nous mettons notre expertise foncière et notre précision technique au service de la valorisation de votre patrimoine.
Découvrez aussi nos prestations en diagnostics immobiliers et en géomètre expert bornage amiable pour un accompagnement global et cohérent dans vos projets immobiliers.
